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成功与否还是要看房企的资源积累和整合能力。比如体育场运营需要周边配套以拉动人气和消费。中原地产分析师卢文曦指出。

由于今年6月莱茵体育原控股股东莱茵控股集团已将3.85亿股股份转让给成都体投集团,莱茵体育控股股东已变更为成都体投,实控人变更为成都市国资委。而莱茵体育控股股东成都体投为此次交易方成都文旅集团的全资子公司,根据相关规定,此次交易构成关联交易。莱茵体育在其披露的公告中称,此次关联交易公平、合理,价格公允,不存在损害公司和非关联股东,尤其是中小投资者合法权益的情形。

公司表示,思博特的高尔夫培训及足球赛事运营平台已初具规模,具有一定的优势,为公司后续在体育产业拓展奠定基础。

8月18日,莱茵体育公告称,同意全资子公司扬州莱茵西湖置业有限公司出售其扬州地块的国有土地使用权及其上房屋建筑物,交易价款为4100万元。

四川彭州小镇项目停滞

财务数据显示,截至今年一季度,目标公司的资产总额为2076033.13元;营业收入和净利润分别为498517.83元、92559.23元。截至2017年4月25日未经审计的数据显示,目标公司已完成营业收入约240万元,毛利润约60万元。

但是,莱茵体育并未放缓其转型步伐。

而财报资料显示,莱茵体育2019年前三季度净利润亏损6011.05万元,同时2018年其净利润亏损9023.24万元。按照深交所股票上市规则,若莱茵体育今年四季度无法扭亏为盈,将被ST“戴帽”。多位业内人士分析,莱茵体育此次出售资产与公司改善业绩不无关系。莱茵体育在其披露的公告中也坦言,出售两公司股权完成后,公司的财务指标及经营状况将得到明显改善和提升。

莱茵体育今日午间披露,4月26日,公司全资子公司莱茵国际体育投资管理有限公司与北京思博特体育文化发展有限公司及其原股东等签署了《投资协议》。莱茵国投拟以自有资金3570万元对思博特以增资方式进行投资,本次投资完成后,莱茵国投持有思博特51%的股权。

事实上,随着传统住宅开发天花板显现,房企布局体育界似乎是近年来房企多元化发展的新热点。万科竞得大连体育新城板块居住地、雅居乐威体育小镇引入刘国梁、王楠等体育明星坐镇、富力投标启德体育公园、华润置地拟投资250亿元打造体育生态岛等种种动作均显现出房企落子体育产业的野心。

避免“戴帽”ST

公告显示,思博特以引入的尼克劳斯高尔夫体系为教学内容的高尔夫培训服务、高尔夫游学服务、高尔夫装备销售、高尔夫赛事运营、高尔夫会员服务等与高尔夫体育直接相关的业务,以及首都高校足球比赛等为主要业务;主要涵盖体育培训服务、体育赛事策划及运营、体育商品销售、客户增值服务四大版块。

虽是热门板块,但体育产业的盈利模式、产业资源、生态布局和链条均与地产运营有所区别。

莱茵达体育发展股份有限公司(000558.SZ,以下简称“莱茵体育”)近日披露公告称,公司拟出售莱茵达西部体育发展有限责任公司(以下简称“西部体育”)100%股权、莱茵达体育小镇建设发展有限公司(以下简称“莱茵小镇”)100%股权给关联方成都文化旅游发展集团有限责任公司(以下简称“成都文旅集团”),转让资产价格合计约3亿元。

据披露,本次交易业绩承诺期为2017年度至2019年度。现有股东承诺,目标公司2017年、2018年和2019年三年扣非后净利润分别不低于700万元、990万元、1310万元。

近日,莱茵体育公告称,控股股东股份减持计划期限届满,但在减持期内,其控股股东莱茵达控股集团有限集团未减持公司股份。

记者查询发现,彭州市人民政府门户网站上一则公示信息显示,2018年初,葛仙山镇曾表示2018年将全面落地包括葛仙山运动休闲小镇项目在内的多个项目。根据公示信息,当时葛仙山运动休闲小镇项目已完成框架协议的签订,葛仙山镇表示将在葛仙山体育休闲旅游特色小镇建设领导小组的领导下有序推进该项目的前期工作。

在公司市值从今年6月中旬起一路缩水的情况下,莱茵体育的控股股东似乎摆出了要稳定军心的姿态。

财报信息显示,莱茵体育2018年以及2019年前三季度的净利润已连续亏损,若今年第四季度无法扭亏为盈,按照深交所股票上市规则,莱茵体育将被ST。因此此次莱茵体育出售公司股权给关联方成都文旅集团颇受业内外关注,多位业内人士分析称,莱茵体育此次交易意在改善净利润,避免被ST“戴帽”。

资金捉襟见肘是中短期内莱茵体育需解决的窘境,那么,从长远期来看,跨界体育到底是否是一次具有前瞻性的转型?

莱茵体育在披露的公告中称,此次转让两全资子公司股权的目的为优化资产结构,突出主营业务,全面加快推进体育产业的转型。

时间回到2014年,莱茵体育彼时还是莱茵置业,2014年,公司的房地产销售营收为29.98亿元,占其总营收的80.71%。

2017年6月,莱茵体育发布公告称,莱茵体育与彭州市人民政府签署了葛仙山运动休闲小镇合作协议书,双方将基于“中国·彭州”葛仙山运动休闲小镇项目展开合作。

更名换姓或显得有些仓促,但决心是坚定的。在2015年的年报中,莱茵体育强调了公司今后布局体育金融、体育赛事、体育地产、体育网络、体育传媒、体育教育六大平台业务的战略。值得注意的是,地产业务犹在,只不过从住宅地产转型至产业地产和商业物业。

据该负责人介绍,彭州市文旅局只是项目的行业主管部门,项目的招商洽谈等具体操作是彭州市龙门山湔江河谷生态旅游区管委会在负责。记者随后到该管委会采访,该管委会多位工作人员表示,相关部门和莱茵体育一直在积极洽谈推进葛仙山运动休闲小镇项目的合作,但由于莱茵体育今年被成都体投收购等原因,洽谈进度较慢。

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2017年,莱茵体育曾发布公告称,西部体育已与出租方重庆世澳实业签署了相关租赁合同,拟以1.83亿元的租金总额租赁重庆盘龙体育公园进行整体运营,租赁时间为2017年9月1日至2037年8月31日。

目前,公司已在杭州、南京、嘉兴、成都、重庆等地签约或落地多个体育特色小镇及城市体育服务综合体。

虽然两公司业绩长期亏损,但根据莱茵体育披露的资产评估报告,两公司评估增值率均不低。以2019年10月31日为基准日,西部体育全部股东权益评估值17714.51万元,评估增值10330.75万元,增值率139.91%;莱茵小镇全部股东权益评估值12265.44万元,增值6247.4万元,增值率103.81%。

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